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Maison à vendre 3 pièces - 104,74 m2 PULIGNY MONTRACHET - 21

Ref : 6782

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
578 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 3 pièces - 104.74 m2 - PULIGNY MONTRACHET - 21 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Massot-Nouveau
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Description

Découvrez le charme unique de cet ancien Presbytère au cœur du village viticole de Puligny-Montrachet, une toile vierge prête à être transformée en votre maison de rêve. Avec ses beaux volumes et son potentiel exceptionnel, cette propriété à rénover totalement vous invite à imaginer l'espace de vie parfait.

Profitez d'une cour intérieure paisible, de trois caves voutées idéales pour les amateurs de vin, d'un grenier aménageable et de dépendances pratiques, incluant un garage. Située à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Puligny sur la ligne 201, la mobilité est assurée.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, des commerces comme Carrefour Market et ALDI à 4 minutes en voiture, aux établissements scolaires accessibles à pied. Sans oublier les nombreux restaurants, boulangeries et espaces verts comme le Parc des Marronniers, invitant à des moments de détente et de loisirs.

Une opportunité rare de rénover une propriété pleine de caractère dans un cadre viticole renommé.

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Vue globale

  • Surface totale : 348 m2
  • Surface habitable : 104,7 m2
  • Surface terrain : 509 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • pièce 1 (27,4 m2)
    • pièce 2 (11,8 m2)
    • pièce 3 (29,6 m2)
    • pièce 4 (4,9 m2)
    • pièce 5 (16,7 m2)
    • piece (9,6 m2)
    • piece (3,4 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Cave 1 (43,7 m2)
    • Local technique (22,8 m2)
    • garage (22,8 m2)
    • grenier aménageable (105 m2)
    • Cave 2 (25,9 m2)
    • Cave 3 (28,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz 2011 gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2 Compteurs d'eaux NEUFS.
  • Travaux à prévoir : Rénovation de toute lea bâtisse.

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41682kWh/m2.ankg CO2/m2.an382 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2731,0 € et 3695,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurore caire migliarini EI, agent commercial (RSAC 895165215)

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