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Maison à vendre 7 pièces - 222,50 m2 FRANXAULT - 21

Ref : 6720

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
578 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 7 pièces - 222.5 m2 - FRANXAULT - 21 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Massot-Nouveau
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Description

Découvrez cette belle demeure située à FRANXAULT à proximité du lac de Chour.
Exposée Est-Ouest, cette maison de 223m2 a 7 pièces bien agencées dont 5 chambres spacieuses avec 2 salles de bain équipées de douches italiennes et baignoire.
De belles hauteurs de plafond dans chacune des pièces avec plafond à la française et deux cheminées en pierre de Bourgogne.
La maison a été restaurée avec goût.

Actuellement, une activité de gîte et chambres d'hôtes l'été qui d'ailleurs pourrait se développer.

Petits et grands profiteront de nombreuses activités de plein aire : grande piscine exposée sud, terrain de badminton, de boule, de ping-pong et voie verte sur la Saone à 2 minutes.

Un jardin soigneusement entretenu avec de nombreuses espèces d'arbres et fruitiers pour réaliser de bonnes tartes et confitures.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'une isolation complète ainsi qu'un double vitrage garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Attenant à la maison, un garage et un local à outils.

Située à seulement quelques minutes en voiture des gares de Pagny et de Chaugey, cette propriété offre un accès facile aux transports, facilitant vos déplacements. Accès d'autoroute proche. Les forêts à proximité ajoutent à la commodité et au charme de cette localisation exceptionnelle.

N'attendez plus pour découvrir cette maison qui allie confort, praticité et nature. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à allier vie professionnelle et évasion au cœur de la Bourgogne. Discover this magnificent house located in FRANXAULT, a true haven of peace near Lake Chour. Perfect for a gîte activity, this property offers an idyllic setting in which to relax and enjoy the surrounding nature.

With its 5 spacious bedrooms and 7 well-appointed rooms, this 223 m² furnished house is ready to welcome you without requiring any work. Imagine yourself enjoying a refreshing swim in your private pool or relaxing in one of the two lounges overlooking the manicured garden.

The house benefits from individual gas heating and double-glazed insulation, guaranteeing optimal comfort all year round. The garage offers practical space for your vehicle and storage.

Located just a few minutes drive from Pagny and Chaugey train stations, this property offers easy access to transport, making your travels easier. Nearby forests add to the convenience and charm of this exceptional location.

Don't wait any longer to discover this house which combines comfort, practicality and nature. An opportunity not to be missed for those looking to combine professional life and escape to the heart of Burgundy.

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Vue globale

  • Surface totale : 254,9 m2
  • Surface habitable : 222,5 m2
  • Surface terrain : 2 329 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (52 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (24,5 m2)
    • Chambre (24,5 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • garage (32 m2)
    • couloir (4,3 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Entrée (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz citerne gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Brique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiserie isolation toit liner et rideau changés il y a 2 ans et le moteur piscine il y a 1 an
  • Travaux à prévoir : fosse septique
  • Taxe foncière : 957 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27753kWh/m2.ankg CO2/m2.an272 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 03/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770,0 € et 7850,0 € pour 2021
Bien proposé par Lambert lami EI, agent commercial (RSAC 951736610)

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