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Maison à vendre 4 pièces - 82,60 m2 PULIGNY MONTRACHET - 21

Ref : 6197

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
618 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 4 pièces - 82.6 m2 - PULIGNY MONTRACHET - 21 - BOURGOGNE - Century 21 Agence Massot-Nouveau
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Description

Charmante maison avec vue sur les vignes - Village viticole de renommé!

Située au cœur d'un village réputé, ce bien sur sous-sol offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bus scolaires.
Elle se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses, de deux chambres spacieuses et une pièce bureau ou chambre.
Le sous-sol dispose d'une grande cave, d'une salle d'eau/WC, parfaits pour un espace buanderie ou atelier.

A l'extérieur, une terrasse est à terminer selon vos envies, avec une vue dégagée sur les vignes. Un jardin arboré. Plusieurs dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux de le nature et du vin, à découvrir sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 186,5 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2
  • Surface terrain : 898 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • salon / séjour (24,0 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • couloir (2,9 m2)
    • Chambre 3 (13,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 82 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville et bois chauffage gaz et bois gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : La chaudière, le ballon, les tuyaux, la cour. Année rénovation: 2021
  • Travaux à prévoir : Raffraîchissement de la maison.
  • Taxe foncière : 1460 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21925kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 17/02/2022

Bien proposé par Aurore caire migliarini EI, agent commercial (RSAC 895165215)

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