Le DPE, tout ce qu'il faut savoir

Le DPE, ou plutôt Diagnostic de Performance Energétique, est un outil qui permet d'estimer la consommation d'énergie d'un logement ainsi que son impact en termes d'emission de gaz à effet de serre. Il est indispensable pour vendre ou louer un bien immobilier.

Ce document permet aux futurs acquéreurs de pouvoir se projeter quant aux coûts des travaux de rénovations pour améliorer sa consommation énergétique.

Comment lire son étiquette ?

Elle se compose de la classe A allant jusqu'a la lettre G.

La classe A signifie un logement extrêmement performant (très rare mais possible pour les constructions récentes de maisons neuves).

La classe G, elle, correspond à un logement extrêmement peu performant, aussi appelé "passoire thermique".

Qui peut établir un DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique est obligatoirement réalisé par un diagnostiqueur certifié ayant souscrit à une assurance professionnelle.

Le diagnostiqueur demandera un certain nombre de documents avant son passage à domicile pour lui permettre d'obtenir un résultat au plus juste (Acte de propriété, règlement de copropriété, factures de travaux et/ou d'achat, etc...)

Quel est son prix ?

Son prix peut varier en fonction de la surface du bien, de son système de chauffage, de sa localisation, ainsi que de l'entreprise.

Combien de temps est-il valable ?

La validité du diagnostic de performance énergétique est de 10 ans.

Attention : La loi Climat et résilience a révisé le DPE et son contenu.

Le nouveau Diagnostic de Performance Energétique est entré en vigueur le 1er juillet 2021. Depuis lors, tous les DPE réalisés avant cette date ne sont plus valable.

A savoir : 

Dans le cadre de la lutte contre la précarité énergétique, la mise en location des logements classés E,F et G sera interdite respectivement à partir de 2025 pour la classe G, 2028 pour la classe F et 2034 pour la classe E.